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創業者要開公司就必須得有一個注冊地址，辦公也要有場地，所以租辦公室對于創業者來說是個繞不過的坎。踏破鐵鞋無覓處，在市面上琳瑯滿目的寫字樓中一番精挑細選后終于找到了幾間心儀的辦公室，但是又該如何選到最合適、最滿意的那個？這真是個讓人頭疼的難題。在此，堂堂辦公給你4招秘訣，助你快速鎖定理想辦公室！

第一招：看戶型。考慮這幾個因素：房型是否方正、采光是否良好、隔音是否良好（靠高架或主干道的要著重注意下）、樓層高度有多少（一般來說建筑高度高于3.6米比較好）、配電是否正常（一般來說辦公不低于80w/平方米為宜）等。

第二招：裝修情況。如果對裝修風格和設計要求比較高，手里又有足夠的預算，可以選擇毛坯交付的辦公室；如果公司只是要短租一個辦公室，且并不想花大價錢裝修，那就可以選擇標準交付（吊頂和地板做好、空調配好、水電全包）的服務式辦公空間。

第三招：得房率。不要以為只有買房才需要考慮得房率，租辦公室同樣也要考慮這個因素。畢竟租辦公室其實就是租一個建筑面積，都存在公攤面積，所以也就有得房率一說。一般來說，普通商務寫字樓的平層辦公室，得房率在60%-70%左右，如果低于60%建議不考慮。畢竟得房率越高，相同建筑面積的使用面積越大。

第四招：配套服務。對于初創企業而言，配套服務是非常有必要的，比如注冊、變更、財稅等服務，還有就是要注意有沒有其他隱藏費用等。 如果你在挑選辦公室的時候，按照這4點技巧去辨別挑選，相信你肯定可以找到滿意辦公室，從而為你創業的良好開局打下基礎。

在這里重點提醒一下，做生意首先要懂得經營管理，合理分配資源，把錢花在該花的地方。初始創辦公司，資金一定是相當緊張的。這個時候，一個性價比高的辦公場所就顯得尤為重要了。在經費有限的情況，初期可以考慮民宅，畢竟費用比起寫字樓確實便宜很多，但選擇時一定要注意民宅是否可以注冊公司、商用網絡等細節問題，和孵化器一樣，也是特殊情況的過渡做法。這里還是建議有條件的選址在寫字樓里辦公，配套設施及整體的感覺會好很多，后期變動調整的煩惱也會少一些。