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上海青浦天空萬科中心！西虹橋地鐵上蓋總部獨(dú)棟商辦新品熱售

發(fā)布時(shí)間：2025-07-04 瀏覽次數(shù)：5   來源：www.td03.cn

作為萬科商辦產(chǎn)品線的迭代之作，天空萬科中心以 TOD 模式為核，融合城市更新理念與高端商辦基因，落子青浦徐涇黃金地段。項(xiàng)目踞守長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)與虹橋商務(wù)區(qū) "雙區(qū)疊加" 核心，依托地鐵上蓋立體交通、百萬方城市綜合體配套及萬科品牌運(yùn)營力，打造集商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、生活居住于一體的復(fù)合型地標(biāo)，為企業(yè)提供與世界同步的商務(wù)生態(tài)平臺(tái)。
一、雙區(qū)賦能：占位戰(zhàn)略高地，盡享發(fā)展紅利
項(xiàng)目以前瞻視野選址青浦徐涇板塊，坐擁兩大國家級(jí) / 市級(jí)戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢(shì)：
  • 虹橋商務(wù)區(qū)輻射核芯：深度融入虹橋國際開放樞紐，承接總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)外溢效應(yīng)，與國家會(huì)展中心、虹橋機(jī)場 / 高鐵站形成 15 分鐘商務(wù)通勤圈，便捷鏈接全球資源；
  • 長三角一體化橋頭堡：地處長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)協(xié)同區(qū)域，共享青浦 - 吳江 - 嘉善產(chǎn)業(yè)協(xié)同政策，優(yōu)先承接數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端制造等新興產(chǎn)業(yè)落地，成為企業(yè)布局長三角的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

地理坐標(biāo)上，項(xiàng)目緊鄰崧澤大道與第五大道，與仁恒西郊花園、天空之城等高端住區(qū)為鄰，形成 "產(chǎn)城人" 融合的優(yōu)質(zhì)發(fā)展圈層，商務(wù)氛圍與生活配套兼具。

二、TOD 樞紐：地鐵上蓋 + 立體交通，高效鏈接世界
作為17 號(hào)線徐盈路站上蓋物業(yè)，項(xiàng)目構(gòu)建 "軌道 + 干道 + 樞紐" 三維交通網(wǎng)絡(luò)：
  • 軌交直達(dá)：地鐵 17 號(hào)線無縫銜接虹橋火車站、青浦新城，30 分鐘直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，60 分鐘速通青浦核心板塊，實(shí)現(xiàn)辦公與城市生活的零換乘銜接；
  • 干道環(huán)繞：崧澤大道、沈海高速（G15）、滬渝高速（G50）等城市主干道環(huán)伺，15 分鐘直達(dá)虹橋機(jī)場，1 小時(shí)覆蓋蘇州、無錫、杭州等長三角主要城市，滿足高頻次商務(wù)出行需求；
  • 展示性優(yōu)越：沿崧澤大道一線布局，建筑立面現(xiàn)代大氣，地鐵上蓋的地標(biāo)屬性與交通便利性，賦予企業(yè)總部級(jí)形象昭示性。
三、產(chǎn)品力解析：超大體量空間，定制高端商務(wù)場景
（一）稀缺空間配置
  • 整層辦公：提供 21000㎡、43000㎡超大面積段，單層無柱化設(shè)計(jì)，可靈活分割為開放式辦公區(qū)、獨(dú)立會(huì)議室、研發(fā)中心等多元功能空間，適配總部企業(yè)規(guī)模化辦公與中型企業(yè)集群化布局；
  • 空間質(zhì)感：挑高設(shè)計(jì)營造通透視野，玻璃幕墻引入充足自然光，搭配智能化樓宇系統(tǒng)（空調(diào)、照明、安防），打造綠色高效的辦公環(huán)境；
  • 性價(jià)比優(yōu)勢(shì)：單價(jià)約 3.5 萬元 /㎡起，總價(jià) 7.35 億起，以虹橋商務(wù)區(qū)價(jià)值洼地定位，提供對(duì)標(biāo)國際水準(zhǔn)的商辦空間。
（二）專業(yè)物管服務(wù)

由萬物梁行擔(dān)綱物業(yè)管理，依托萬科物業(yè)的精細(xì)化運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與國際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供 24 小時(shí)安保、智能巡檢、設(shè)施維護(hù)、會(huì)務(wù)支持等全周期服務(wù)，保障企業(yè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)；定制化商務(wù)配套服務(wù)（如企業(yè)專屬接待、物流對(duì)接），滿足高端辦公場景需求。

四、全維配套：10 萬方商業(yè) + 星級(jí)酒店群，構(gòu)建商務(wù)生態(tài)圈
（一）自建商業(yè)地標(biāo)
項(xiàng)目自帶10 萬方天空萬科廣場，涵蓋高端餐飲、精品零售、親子娛樂、生鮮超市等多元業(yè)態(tài)，配設(shè) 24 小時(shí)街區(qū)商業(yè)，滿足辦公人群全天候消費(fèi)需求；下沉式商業(yè)廣場與地鐵無縫連通，形成 "辦公 - 消費(fèi) - 休閑" 一站式閉環(huán)。
（二）高端酒店集群
周邊集聚萬豪、鉑瑞、洲際、索菲特、希爾頓等十余家國際五星級(jí)酒店，為企業(yè)商務(wù)接待、會(huì)議宴請(qǐng)、高端客戶旅居提供頂級(jí)配套，助力提升商務(wù)合作能級(jí)。
（三）生活宜居圈層

毗鄰天空之城、仁恒西郊花園等高品質(zhì)社區(qū)，共享幼兒園、中小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療等民生配套，滿足企業(yè)人才居住、教育、健康需求，構(gòu)建 "工作生活無界" 的理想場景。

五、萬科品牌：城市運(yùn)營專家，賦能資產(chǎn)價(jià)值
作為萬科與申通地鐵戰(zhàn)略合作的標(biāo)桿項(xiàng)目，天空萬科中心延續(xù) "城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商" 理念，不僅打造物理空間載體，更致力于構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈：
  • 資源整合：依托萬科商業(yè)、物業(yè)、產(chǎn)城等全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，為入駐企業(yè)提供政策對(duì)接、產(chǎn)業(yè)沙龍、人才招聘等增值服務(wù)；
  • 長期價(jià)值：TOD 模式驅(qū)動(dòng)區(qū)域能級(jí)提升，隨著虹橋商務(wù)區(qū)擴(kuò)容及長三角一體化深入，項(xiàng)目所在的徐涇板塊將成為上海西部城市更新的核心增長極，資產(chǎn)增值潛力清晰可見。

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