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上海徐家匯內(nèi)環(huán)內(nèi)獨(dú)棟總部出售！適配辦公、會(huì)所、公寓等多用途

發(fā)布時(shí)間：2025-07-01 瀏覽次數(shù)：15 來源：www.td03.cn

在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的黃金地段，徐家匯商圈以其繁華與活力成為城市商業(yè)的重要坐標(biāo)。于這片商業(yè)沃土之上，一座集購物、娛樂、辦公、商貿(mào)等多元功能于一體的獨(dú)棟總部項(xiàng)目驚艷亮相。它不僅占據(jù)核心區(qū)位，更以獨(dú)特的資產(chǎn)屬性與多元適配業(yè)態(tài)，成為企業(yè)總部入駐與投資的優(yōu)質(zhì)之選。

一、核心區(qū)位：徐家匯商圈腹地，匯聚城市繁華

項(xiàng)目位于徐家匯商圈核心區(qū)域，這里是上海知名的綜合性商業(yè)區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚，人流量龐大。周邊匯聚高端購物中心、星級(jí)酒店、餐飲娛樂場(chǎng)所等豐富業(yè)態(tài)，滿足商務(wù)、生活、休閑等全方位需求。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰古北商圈，兩大商圈相互聯(lián)動(dòng)，形成強(qiáng)大的商業(yè)集聚效應(yīng)，進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。無論是商務(wù)合作洽談，還是吸引高端人才，得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)都為項(xiàng)目賦予無限可能。

二、便捷交通：5 軌交匯，立體路網(wǎng)暢達(dá)全城

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目坐擁 “5

軌交匯” 超級(jí)交通優(yōu)勢(shì)，地鐵 3 號(hào)線、4 號(hào)線、10 號(hào)線、9 號(hào)線、11 號(hào)線在此匯聚，高效串聯(lián)人民廣場(chǎng)、陸家嘴、虹橋樞紐等城市核心區(qū)域與重要交通樞紐。便捷的軌道交通，極大提升了項(xiàng)目的可達(dá)性，方便企業(yè)員工通勤，吸引地鐵沿線商務(wù)客群，為企業(yè)發(fā)展帶來源源不斷的人流與商機(jī)。

（二）交通樞紐與干道

虹橋路、內(nèi)環(huán)高架等城市主干道環(huán)繞項(xiàng)目周邊，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。駕車出行可快速連接城市各區(qū)域，無縫對(duì)接長三角經(jīng)濟(jì)圈，無論是商務(wù)出行還是貨物運(yùn)輸，都能高效便捷抵達(dá)目的地，為企業(yè)商務(wù)往來提供堅(jiān)實(shí)保障。

三、項(xiàng)目參數(shù)：稀缺獨(dú)棟，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置

建筑面積：4571.7㎡，規(guī)模適中，空間布局靈活，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行個(gè)性化規(guī)劃與改造。

出售總價(jià)：面議，專業(yè)團(tuán)隊(duì)將根據(jù)需求提供專屬投資方案，深度解讀資產(chǎn)價(jià)值。的產(chǎn)證：1 本獨(dú)立產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，資產(chǎn)歸屬明確，保障投資者權(quán)益，便于資產(chǎn)交易與運(yùn)營。

層數(shù)：共 7 層，建筑結(jié)構(gòu)規(guī)整，各樓層功能可靈活劃分，滿足不同業(yè)態(tài)的空間需求。

土地及年限：商辦綜合用地，使用年限從 2011 - 2052 年，剩余年限充足，為長期投資與穩(wěn)定運(yùn)營提供保障。

交付：按現(xiàn)狀交付，投資者可根據(jù)自身規(guī)劃快速啟動(dòng)改造與運(yùn)營，節(jié)省時(shí)間成本。

車位：配備地面約 15 個(gè)、地下 8 個(gè)升降機(jī)入庫車位，充足的停車位滿足企業(yè)日常運(yùn)營與商務(wù)接待需求。

物業(yè)：可由購買方自管，投資者可根據(jù)企業(yè)需求與管理理念，定制專屬物業(yè)服務(wù)，提升資產(chǎn)運(yùn)營效率與品質(zhì)。

獨(dú)特優(yōu)勢(shì)：獨(dú)棟大樓可根據(jù)需求用圍墻或綠化圍起來（按紅線），形成獨(dú)立私密的空間，為總部辦公、高端會(huì)所等業(yè)態(tài)營造專屬氛圍。

四、多元適配業(yè)態(tài)：釋放資產(chǎn)無限潛力

項(xiàng)目作為商辦綜合用地，適配多種高端業(yè)態(tài)。其優(yōu)越的區(qū)位與完善的配套，使其成為總部辦公的理想之選，企業(yè)入駐可彰顯品牌實(shí)力，提升企業(yè)形象；同時(shí)，私密獨(dú)立的空間也非常適合打造高端會(huì)所，滿足商務(wù)社交、私人聚會(huì)等需求；此外，還可改造為精品公寓，吸引高端商務(wù)人士與年輕精英群體，獲取穩(wěn)定租賃收益。多元化的業(yè)態(tài)選擇，為投資者提供了豐富的運(yùn)營思路與盈利模式，最大限度釋放資產(chǎn)價(jià)值。

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