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上海閔行東方智媒城！前灘輻射，中宣部入庫元宇宙獨棟售

發布時間：2025-06-06 瀏覽次數：41 來源：www.td03.cn

在上海建設全球科創中心與文化大都市的戰略版圖上，東方智媒城以 400 畝恢弘規劃強勢崛起。作為承載國家文化數字化戰略的標桿園區，其依托 SMG 全產業鏈賦能，以 "智慧媒體 + 數字科技" 雙輪驅動，打造中國首個 "全要素智媒生態共同體"，成為長三角文化科技融合的產業核爆點與世界窗口。

一、戰略占位：踞守浦江科創芯，鏈接全球資源網

項目雄踞浦江國際科技城核心，占位 "前灘輻射向南延伸帶" 與 "一環一縱黃金中軸"（外環生態帶 + 南北高架發展軸），構建起 "30 分鐘產業通勤圈" 的黃金區位優勢：

立體交通網絡：地鐵 8 號線浦江鎮站、彩虹橋站雙軌覆蓋，步行 10 分鐘直達；南北高架、浦星公路、申嘉湖高速三維路網交織，20 分鐘速抵前灘、前灘南，30 分鐘貫通陸家嘴、張江科學城，實現與城市核心功能區的高效互聯。

政策與人口紅利：納入 "大張江" 政策輻射范圍，共享浦江鎮 "主城區副中心" 規劃利好，毗鄰前灘南 300 萬方國際住區、上海戲劇學院新校區，未來 5 年預計導入高端人才超 10 萬，為產業發展注入強勁動能。

生態產城融合：周邊浦江郊野公園、奇跡花園環伺，3 公里內仁恒、萬科等高端住區集聚，形成 "工作在園區、生活在公園、社交在商圈" 的理想范式，實現產業空間與生活場景的無縫銜接。

二、產業引擎：SMG 全鏈賦能，構建智媒生態圈

作為中宣部國家文化產業發展項目庫首批入庫項目，東方智媒城依托上海文廣集團（SMG）國家級智慧媒體制播應用重點實驗室，打造四大核心功能矩陣，形成全要素產業生態：

（一）智慧內容制作集群

建設 4K/8K 超高清制播基地、虛擬數字人實驗室、元宇宙內容工廠，配備 SMG 級專業演播廳、錄音棚、后期制作中心等全流程設施。東方衛視、第一財經、BesTV 百視通等 SMG 核心業務板塊已簽約入駐，構建從內容創作、生產到分發的完整閉環，成為全球領先的智慧內容生產高地。

（二）數字科技創新高地

聚焦 "媒體 + 科技" 融合賽道，重點引進 AI 算法、數字孿生、區塊鏈版權等領域企業，打造 "智慧創新孵化器"。設立 10 億元產業引導基金，聯合復旦大學、上海交大共建產學研轉化中心，提供技術認證、成果拍賣、專利申報等全周期服務，助力科技成果快速落地轉化。

（三）全場景產業配套

自建 5000㎡共享會議中心（含 1000 人報告廳）、2000㎡路演中心、1000㎡政務服務站（一站式政策申報），滿足企業會議、路演、政務辦理等多元需求。規劃人才公寓、商業綜合體、體育中心，配套 SMG 員工餐廳、網紅咖啡館等特色商業，打造 24 小時活力園區，實現辦公生活一體化。

（四）政策磁場效應

享受 "一園一策" 專屬扶持：最高 80% 地方稅收返還、文創企業前三年 50% 房租補貼、高管落戶綠色通道、子女優先入學向明中學浦江校區等。疊加 "大張江" 科創政策，涵蓋研發費用加計扣除、高新技術企業認定獎勵、專利申請補貼等，綜合政策力度領跑同類園區，形成強大政策吸引力。

三、空間產品：定制化載體，適配多元產業需求

以 "生產 - 研發 - 辦公 - 展示" 全場景適配為理念，打造彈性空間解決方案，滿足不同企業發展需求：

（一）獨棟總部樓宇

提供 5500㎡、8300㎡、11000㎡、13800㎡等面積段產品，兼具美學質感與實用效率：

空間設計：首層 5.5 米挑高（可設雙層夾層），標準層 4.2 米舒適層高；荷載一層 500KG/㎡、二層 300KG/㎡，適配設備展示、小型中試等復合功能；LOW-E 中空玻璃幕墻、屋頂花園預留、客貨分流系統，打造綠色智慧辦公空間。

智慧化運營：運用 BIM+IOT 技術實現園區管理數字化，涵蓋智能停車引導、能耗實時監控、安防 AI 預警等功能，獲評 "上海市智慧園區示范項目"。專屬服務團隊提供工商注冊、政策申報、人才招聘等全流程代辦，實現企業拎包入駐無憂。

四、價值藍圖：200 億產值引擎，領跑智媒新經濟

作為 "十四五" 上海市重大文化產業項目，東方智媒城以 "三個第一" 重塑產業格局，引領未來發展：

規模能級：成熟運營后預計集聚企業 300 + 家，實現年產值 200 億元，稅收貢獻超 10 億元，成為長三角文化科技融合的 "產業核爆點"，驅動區域經濟能級躍升。

生態優勢：依托 SMG 超 500 家合作伙伴資源，形成 "核心企業 - 關聯企業 - 配套服務" 的完整產業鏈，入駐企業可優先對接 SMG 內容訂單、渠道資源，共享產業生態紅利。

全球視野：規劃建設 "智媒博物館"" 數字藝術中心 "，定期舉辦上海國際電影電視節分會場、全球智媒峰會等國際級活動，打造產業展示與文化交流的世界級窗口，提升上海在全球智媒領域的話語權。

五、臻稀席位，誠邀產業共創者

當 "媒體融合" 上升為國家戰略，東方智媒城以 SMG 國資背景背書、稀缺政策紅利、定制化空間產品，成為文化科技企業布局長三角的首選陣地。主力面積 5500-13800㎡獨棟總部樓宇，具備 5.5 米首層挑高、80w/㎡用電容量等硬核配置，輔以全產業鏈生態配套，面向智慧內容制作、數字科技研發、文化創意設計、元宇宙場景應用等領域全球招商。

上海閔行區出售獨棟招商電話： 13585818590

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