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上海嘉定北虹橋：1500㎡沿湖通燃氣獨棟，生態與商辦完美融合，臻品熱售！

發布時間：2025-06-04 瀏覽次數：33 來源：www.td03.cn

一、北虹橋核芯占位 ?天賦城市資源矩陣

1. 雙區疊加?價值高地

項目位于大虹橋北虹橋示范區與南翔古鎮生態商務區交匯處，既享大虹橋國際樞紐輻射（30 分鐘直達虹橋機場 / 火車站），又擁南翔千年人文底蘊與成熟生活配套。周邊 500 米內匯聚超 10 萬常住人口社區、5 家星級酒店、10 + 銀行網點及企業服務機構，形成「辦公 - 生活 - 商務」全鏈條生態。

2. 銀翔湖生態加持

緊鄰312 畝銀翔湖公園，占據約 800 米湖岸線景觀資源。公園內濕地、木棧道、觀景平臺與濱水步道交織，形成城市中罕見的「湖景辦公」場景。辦公空間直面湖景，實現「開窗見綠、推門入園」的生態辦公體驗，為企業營造低密舒適的商務環境。

二、6.1 萬方綜合體規劃 ?多元業態共生共榮

項目總占地 1.2 萬平方米，總建面約 6.1 萬平方米，以「生態辦公 + 商業配套 + 高端酒店」復合業態，打造產城融合范本：

三、稀缺產品力 ?三大核心優勢領跑市場

1. 虹橋唯一?沿湖獨棟資產

作為虹橋商務區范圍內唯一在售的沿湖獨棟項目，同時也是北虹橋唯一采用「干掛博卡金石材外立面」的高端辦公物業，建筑風格典雅大氣，石材立面歷久彌新，賦予企業獨特的形象標識。南北雙大堂入戶設計，匹配總部級商務排場。

2. 分層靈動?產權清晰可控

項目總面積 1467.59 平方米，共 6 本獨立產證（2 本商業產權、4 本商辦產權），分層持有靈活度高：

3. 生態辦公?健康商務范本

Art Deco 建筑風格融合自然景觀，南北通透戶型設計，90% 以上辦公空間享湖景視野。低密規劃（容積率僅 2.5）搭配公園綠化，打造「會呼吸的辦公空間」，有效提升員工辦公舒適度與企業高端形象。

四、多維交通網絡 ?鏈接全球商務圈

1. 軌交通勤?高效便捷

距地鐵 11 號線南翔站僅 1.2 公里（步行 15 分鐘 / 騎行 5 分鐘），直達徐家匯、前灘等核心商務區；臨近桃浦新村站，快速換乘市區多條軌交線路，覆蓋全城主要辦公及居住區。

2. 路網通達?長三角樞紐

驅車 30 分鐘直達虹橋樞紐，1 小時覆蓋蘇州、無錫、嘉興等長三角重點城市；緊鄰滬嘉高速、沈海高速，15 分鐘接駁內環高架，輕松實現「市區 - 園區 - 機場」無縫切換，滿足高頻商務出行需求。

五、投資價值解析 ?稀缺資產的財富密碼

搶占北虹橋湖景資產 ?僅限 6 席稀缺發售

新威國際大廈，以「生態辦公 + 稀缺獨棟 + 虹橋紅利」的黃金組合，成為企業總部選址與高凈值投資的優選方案。目前全業態空間火熱發售中，誠邀遠見者共鑒湖景商務新未來。

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