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上海普陀內環黃金地段！長壽路雙地鐵上蓋TOD獨棟商務，熱售正當時！

發布時間：2025-06-03 瀏覽次數：75 來源：www.td03.cn

在普陀區長壽路與常德路交匯的內環核心地段，旭輝企業大廈｜CIFI TOWER 以核心商圈 TOD 商務綜合體的姿態強勢崛起，融合頂尖設計、多元業態與便捷交通，重塑城市商業與辦公新格局，成為商務精英與潮流先鋒的理想之選。

一、頂尖設計，定義城市美學新高度

項目由國際一流設計團隊 Aedas 與伍茲貝格聯袂打造，全球首創風動泛光幕墻系統，通過光影的動態變化，賦予建筑自然韻律之美，使其成為城市天際線中獨具辨識度的標志性建筑。無論是白天的光影流轉，還是夜晚的璀璨燈光，都展現出非凡的設計美學與科技感，為企業樹立高端形象提供絕佳載體。

二、多元業態，打造潮致生活新場景

以 “潮致生活商業空間” 為精準定位，旭輝企業大廈｜CIFI TOWER 融合高品質餐飲、夜行消費、超人氣零售、潮玩前沿及重體驗的生活配套，構建一站式潮流生活場：

三、交通樞紐，高效暢達城市核心

作為地鐵 7/13 號線長壽路站雙地鐵上蓋物業，旭輝企業大廈｜CIFI TOWER 占據交通要沖，15 分鐘內即可暢達八大核心 CBD，2 站直達靜安寺、3 站抵達南京西路站。無論是商務出行洽談合作，還是休閑娛樂放松身心，都能快速便捷地抵達城市各個角落，大幅提升商務效率與生活品質。

四、商圈公園環繞，盡享繁華與寧靜

項目周邊商業氛圍濃厚，長壽路商圈、江寧路等繁華商圈林立，購物、餐飲、娛樂等配套一應俱全，滿足多元消費需求。同時，長壽公園近在咫尺，為忙碌的商務人士提供了一處親近自然、放松身心的綠色空間，實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想商務生活。

五、核心參數，滿足多元商務需求

項目指標	詳情
總建面	79670㎡，規模宏大，彰顯商務實力與品牌形象。
經營性建面	56036㎡（不含地庫），商業與辦公空間布局科學合理。
商業建面	19067㎡(B2 - 3F)，層高 5.3 - 6m，凈高 3.3 - 3.6m，空間開闊，適合各類商業經營。
辦公建面	36969㎡(4 - 21F)，層高 4.3m，凈高 2.95m，標準層面積 1250 平（帶雙露臺）、1900 - 2300 平，適配不同規模企業辦公需求。
電梯配置	高區 4 部，低區 4 部，高效分流，減少候梯時間，提升商務效率。
交易方式	股權轉讓，為投資者提供靈活的投資合作模式。
土地性質	商業 + 辦公，功能多元，發展潛力巨大。
車位數量	387 個，充分滿足商務停車需求，解決停車難題。
物業費用	辦公 34 元 /㎡/ 月，商業 90 元 /㎡/ 月，專業物業團隊提供高品質服務，保障項目運營。

六、獨特優勢，提升商務體驗

上海普陀區出售獨棟招商電話： 13585818590