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芳華德必運動 LOFT：運動場×靈感場，在芳華歲月里重構辦公新美學

發布時間：2025-05-29 瀏覽次數：50 來源：www.td03.cn

芳華德必運動LOFT寫字樓出租信息

3.9元/m2/天起

芳華路139號

2050m2 354.8m2 242.2m2 410.2m2 535.6m2 ...

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一、項目核心概況
（一）黃金區位與發展潛力
芳華德必運動 LOFT 坐落于 [具體地址]，處于城市核心發展區域，周邊交通路網四通八達，臨近 [主要交通干道]，距離 [地鐵站名稱] 僅 [X] 米，多條公交線路在此交匯，無論是員工通勤還是企業商務出行都極為便捷。項目周邊配套設施完善，購物中心、星級酒店、餐飲娛樂場所林立，滿足企業員工日常生活與商務接待需求。同時，所在區域是城市重點規劃的產業發展板塊，政策利好不斷，發展前景廣闊，為入駐企業提供了良好的外部環境。
（二）建筑特色與空間布局
園區由舊工業廠房改造而來，總建筑面積達 [X] 平方米，巧妙融合了工業風與現代設計元素，打造出獨具魅力的運動主題 LOFT 空間。保留了工業建筑標志性的高空間、大跨度結構，內部層高 [X] 米，無立柱設計使得空間開闊通透，企業可根據自身需求自由規劃布局，無論是開放式辦公區、獨立工作室，還是創意展示空間，都能輕松實現。園區外立面以充滿活力的色彩搭配運動元素涂鴉，彰顯時尚與動感；內部精心規劃了多處綠化景觀和休閑區域，營造出舒適宜人的辦公環境，讓員工在忙碌工作之余，能隨時感受自然與運動的氣息。
二、核心配套與服務體系
（一）共享設施豐富多樣
商務洽談空間：配備多個不同規格的共享會議室，均采用隔音設計，內部配置高清投影儀、智能會議平板、視頻會議系統等先進設備，滿足企業日常會議、商務洽談、遠程協作等多種需求。專業路演廳可容納 [X] 人，配備專業級舞臺燈光、環繞音響系統和超大 LED 顯示屏，適合企業舉辦新品發布會、項目路演、行業論壇等大型活動，為企業展示風采、對接資源提供優質平臺。
運動休閑天地：作為運動主題園區，擁有豐富的運動設施，如專業級室內籃球場、羽毛球場、健身房，配備高端運動器材，員工可隨時揮灑汗水，保持健康活力。屋頂打造了運動花園，設有慢跑步道、瑜伽區，讓員工在運動的同時，還能欣賞城市美景。此外，園區內還設有特色咖啡館、書吧，為員工提供休閑交流的舒適空間；便利超市、美食餐廳等生活配套一應俱全，全方位滿足員工日常生活需求。
智慧管理系統：引入先進的智慧園區管理系統，智能門禁采用人臉識別技術，確保園區安全的同時提升通行效率；智慧物業管理平臺實現水電繳費、設備報修、車位預訂等服務線上化，方便快捷。園區全域覆蓋高速無線網絡，為企業數字化辦公提供穩定網絡支持，同時還配備智能安防監控系統，24 小時保障企業和員工的財產安全。
（二）產業生態完善
園區聚焦運動健康、文化創意、科技服務三大核心產業，目前已吸引眾多行業內優質企業入駐，形成了良好的產業集聚效應。在運動健康領域，涵蓋運動裝備研發、運動康復、體育賽事策劃等企業；文化創意板塊匯聚了廣告設計、影視制作、動漫創作等企業；科技服務方面，包括軟件開發、大數據分析、人工智能應用等企業。不同產業的企業在園區內相互交流、合作，如運動裝備研發企業與科技服務企業合作開發智能運動產品，文化創意企業為運動健康企業提供品牌宣傳服務，形成資源共享、優勢互補的產業生態。園區定期舉辦產業交流沙龍、資源對接會、創新大賽等活動，促進企業間的深度合作與協同發展，助力企業快速成長。
（三）政策扶持給力
租金補貼：對于符合園區產業定位的新入駐企業，可申請最高 [X]% 的年租金補貼，補貼期限長達 [X] 年，單家企業每年最高補貼金額可達 [X] 萬元，切實減輕企業運營成本，緩解企業初期資金壓力。
專項扶持：積極協助企業申報地方政府的產業扶持資金、科技創新補貼、文化創意產業專項基金等項目。對于符合條件的創新項目，單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、省級創新獎項的企業，給予額外獎勵，鼓勵企業加大研發投入，提升核心競爭力。
人才政策：為企業引進的高層次人才提供全方位服務，協助申請人才公寓，解決人才住房問題；提供落戶政策咨詢與辦理服務，幫助人才扎根當地；協調教育部門，解決人才子女入學難題。同時，定期組織人才培訓、行業交流活動，邀請專家學者和行業精英分享經驗，為企業培養和儲備高素質人才。
三、入駐核心優勢
（一）獨特的運動主題氛圍
以運動為主題的園區定位，為企業營造了充滿活力與創新的辦公環境。濃厚的運動氛圍不僅能激發員工的工作熱情和創造力，還能提升企業的團隊凝聚力。同時，獨特的主題定位也有助于企業樹立健康、積極的品牌形象，吸引更多客戶與人才。
（二）便捷的交通與完善的配套
優越的地理位置和便捷的交通條件，讓企業與城市各區域緊密相連。周邊豐富的商業配套，為企業商務活動和員工生活提供了極大便利，提升了企業的吸引力和員工的幸福感。
（三）靈活的租賃與定制化服務
提供多樣化的租賃方案，租賃面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可滿足不同規模企業的辦公需求。租賃期限靈活，支持長租、短租，企業可根據自身發展情況自由選擇。此外，還提供定制化裝修服務，專業設計團隊根據企業的行業特點、文化理念和實際需求，量身打造專屬辦公空間，讓企業入駐無憂。
（四）豐富的社群資源與服務
重視園區社群建設，通過舉辦各類活動，搭建企業間交流合作的平臺。企業可借助園區社群資源，拓展業務渠道、獲取行業信息、提升品牌知名度。同時，園區運營團隊還為企業提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢等一站式企業服務，解決企業發展過程中的后顧之憂。
四、適配企業類型
（一）運動健康類
運動裝備研發制造企業、體育賽事運營公司、健身服務機構、運動康復中心、運動營養食品企業等，可借助園區的產業集聚優勢和運動主題氛圍，整合資源，加速發展。
（二）文化創意類
廣告設計公司、影視制作團隊、動漫創作工作室、游戲開發企業、文化藝術培訓機構等，在園區充滿創意的環境中，激發靈感，與其他企業相互協作，實現文化創意產業的融合發展。
（三）科技服務類
軟件開發企業、大數據科技公司、人工智能研發團隊、互聯網服務企業等，依托園區的智慧化設施和完善的產業生態，加速技術創新與成果轉化，提升企業市場競爭力。