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德必虹橋國際WE：24小時(shí)VRV空調(diào)+100人路演廳，重新定義高效辦公

發(fā)布時(shí)間：2025-05-29 瀏覽次數(shù)：45 來源：www.td03.cn

德必虹橋國際WE寫字樓出租信息

4.3元/m2/天起

上海市閔行區(qū)豐虹路199號(hào)

161m2 230m2 324m2 400m2 530m2 768m2 806m2 930m2 1000m2 1500m2 2300m2 2800m2 3000m2 ...

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一、項(xiàng)目核心概況
（一）卓越區(qū)位與交通樞紐優(yōu)勢
德必虹橋國際 WE 坐落于上海市虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，具體地址為閔行區(qū)豐虹路 199 號(hào)。這里是上海乃至長三角地區(qū)的交通咽喉，緊鄰虹橋交通樞紐，無縫對接虹橋機(jī)場與虹橋火車站。從園區(qū)出發(fā)，乘坐飛機(jī) 3 - 5 小時(shí)可覆蓋全國主要城市及東南亞地區(qū)；搭乘高鐵 2 小時(shí)內(nèi)便能輻射長三角城市群，為企業(yè)開展國內(nèi)外商務(wù)活動(dòng)提供了無可比擬的便捷性。同時(shí)，項(xiàng)目周邊地鐵線路縱橫交錯(cuò)，地鐵 2 號(hào)線、10 號(hào)線、17 號(hào)線步行 10 分鐘內(nèi)即可抵達(dá)，還有多條公交線路在此匯聚，形成了全方位、多層次的交通網(wǎng)絡(luò)，極大地方便了員工通勤，降低了企業(yè)的交通成本與時(shí)間成本。
（二）獨(dú)特建筑與空間規(guī)劃
園區(qū)由德必集團(tuán)匠心打造，總建筑面積達(dá) [X] 平方米，整體建筑風(fēng)格融合現(xiàn)代簡約與創(chuàng)意元素，彰顯時(shí)尚與科技感。內(nèi)部空間規(guī)劃靈活多樣，辦公區(qū)域?qū)痈咴?3.5 - 4.5 米之間，開闊的空間視野為企業(yè)提供了充足的創(chuàng)意發(fā)揮空間，無論是打造開放式辦公區(qū)，增進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作與交流，還是設(shè)置獨(dú)立私密的工作室，滿足不同業(yè)務(wù)需求，均可輕松實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目分割面積從 55.17 平方米至 1798.54 平方米不等，能精準(zhǔn)適配初創(chuàng)型企業(yè)、成長型企業(yè)以及大型企業(yè)的多樣化辦公規(guī)模需求。此外，園區(qū)還配備了 4 部客梯與 2 部貨梯，確保人員與貨物高效流通，提升辦公效率。
二、核心配套與服務(wù)體系
（一）多元共享設(shè)施
商務(wù)洽談專區(qū)：園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個(gè)不同規(guī)格的共享會(huì)議室，均采用專業(yè)隔音設(shè)計(jì)，內(nèi)部配備高清投影儀、智能會(huì)議平板、先進(jìn)的視頻會(huì)議系統(tǒng)等，無論是日常的團(tuán)隊(duì)會(huì)議、跨區(qū)域商務(wù)洽談，還是遠(yuǎn)程視頻協(xié)作，都能在此完美實(shí)現(xiàn)。專業(yè)路演廳可容納 [X] 人，配備頂級舞臺(tái)燈光、環(huán)繞音響系統(tǒng)以及超大 LED 顯示屏，是企業(yè)舉辦新品發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目路演、行業(yè)論壇等大型活動(dòng)的絕佳場所，為企業(yè)展示實(shí)力、對接資源搭建了優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。
休閑創(chuàng)意空間：為激發(fā)員工的創(chuàng)意靈感與工作熱情，園區(qū)精心打造了豐富的休閑空間。開放式吧臺(tái)、舒適沙發(fā)與座椅區(qū)域，為員工提供了輕松愉悅的交流互動(dòng)空間，促進(jìn)思維碰撞；星光露臺(tái)與下沉式花園廣場，將自然景觀引入園區(qū)，員工在工作之余可漫步其中，舒緩身心，感受自然之美；園區(qū)內(nèi)還設(shè)有創(chuàng)意書谷，高達(dá)十米的書架陳列海量書籍，涵蓋多領(lǐng)域知識(shí)，為員工打造了一個(gè)充滿書香氣息的閱讀休閑天地。
智慧運(yùn)營管理：引入先進(jìn)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，智能門禁采用人臉識(shí)別、刷卡等多種通行方式，在保障園區(qū)安全的同時(shí)，大幅提升通行效率。智慧物業(yè)管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車位預(yù)訂等服務(wù)線上化，方便快捷。園區(qū)全域覆蓋高速無線網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)數(shù)字化辦公提供穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡(luò)支持，確保企業(yè)辦公不受網(wǎng)絡(luò)限制。同時(shí)，配備 24 小時(shí)智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，全方位保障企業(yè)和員工的財(cái)產(chǎn)安全。
（二）完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)
園區(qū)聚焦數(shù)字創(chuàng)意、科技研發(fā)、文化傳播等核心產(chǎn)業(yè)，目前已吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成了極具活力的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。在數(shù)字創(chuàng)意領(lǐng)域，涵蓋數(shù)字媒體制作、游戲開發(fā)、虛擬現(xiàn)實(shí) / 增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用等企業(yè)；科技研發(fā)板塊匯聚了人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等前沿科技企業(yè)；文化傳播方面，則有廣告?zhèn)髅健⒂耙曋谱鳌⑿旅襟w運(yùn)營等企業(yè)入駐。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，例如數(shù)字創(chuàng)意企業(yè)與科技研發(fā)企業(yè)攜手，共同開發(fā)創(chuàng)新的數(shù)字娛樂產(chǎn)品；文化傳播企業(yè)為科技企業(yè)進(jìn)行品牌包裝與推廣，形成資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流沙龍、資源對接會(huì)、創(chuàng)新大賽等活動(dòng)，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展，助力企業(yè)快速成長。
（三）有力政策扶持
租金優(yōu)惠政策：對于符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限長達(dá) [X] 年，單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬元，切實(shí)減輕企業(yè)運(yùn)營成本，緩解企業(yè)初期資金壓力，助力企業(yè)輕裝上陣，專注發(fā)展。
專項(xiàng)扶持基金：積極協(xié)助企業(yè)申報(bào)閔行區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金等項(xiàng)目。對于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、省級創(chuàng)新獎(jiǎng)項(xiàng)的企業(yè)，給予額外獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，提升核心競爭力，在行業(yè)內(nèi)脫穎而出。
人才服務(wù)保障：為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供全方位服務(wù)支持。協(xié)助申請人才公寓，解決人才住房難題，讓人才安心扎根；提供落戶政策咨詢與辦理服務(wù)，幫助人才順利融入當(dāng)?shù)兀环e極協(xié)調(diào)教育部門，解決人才子女入學(xué)問題，消除人才的后顧之憂。同時(shí)，定期組織人才培訓(xùn)、行業(yè)交流活動(dòng)，邀請專家學(xué)者和行業(yè)精英分享經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)培養(yǎng)和儲(chǔ)備高素質(zhì)人才，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才支撐。
三、入駐核心優(yōu)勢
（一）國際化資源對接平臺(tái)
憑借虹橋商務(wù)區(qū)的國際化優(yōu)勢，園區(qū)積極搭建與國際接軌的資源對接平臺(tái)。與美國硅谷等全球創(chuàng)新高地的企業(yè)、高校、科研機(jī)構(gòu)建立緊密聯(lián)系，定期組織國際交流活動(dòng)、跨境項(xiàng)目合作等，為入駐企業(yè)提供拓展國際市場、引進(jìn)國際先進(jìn)技術(shù)與理念的絕佳機(jī)會(huì)，助力企業(yè)站在國際舞臺(tái)，提升全球競爭力。
（二）便捷商務(wù)與生活配套
項(xiàng)目周邊商務(wù)與生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全。高端餐飲、星級酒店林立，滿足企業(yè)商務(wù)接待需求；大型購物中心、超市環(huán)繞，為員工日常生活提供便利；銀行、金融機(jī)構(gòu)眾多，方便企業(yè)辦理各類金融業(yè)務(wù)。此外，周邊還擁有優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療資源，進(jìn)一步提升了區(qū)域的吸引力與宜居性，為企業(yè)留住人才創(chuàng)造良好條件。
（三）靈活租賃與定制服務(wù)
提供多樣化的租賃方案，租賃面積靈活可選，租賃期限支持長租、短租，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展情況自由調(diào)整，充分滿足企業(yè)不同階段的辦公需求。同時(shí)，提供定制化裝修服務(wù)，專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求，量身打造專屬辦公空間，從空間布局到裝修風(fēng)格，全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求，讓企業(yè)入駐無憂，即刻開啟高效辦公。
（四）豐富社群與增值服務(wù)
重視園區(qū)社群建設(shè)，通過舉辦各類豐富多彩的活動(dòng)，如主題派對、藝術(shù)展覽、創(chuàng)業(yè)分享會(huì)等，搭建企業(yè)間交流合作的橋梁。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源，拓展業(yè)務(wù)渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。此外，園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)還為企業(yè)提供工商注冊、財(cái)稅咨詢、法律咨詢等一站式企業(yè)服務(wù)，從企業(yè)設(shè)立到運(yùn)營發(fā)展，全程保駕護(hù)航，解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂，讓企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
四、適配企業(yè)類型
（一）數(shù)字創(chuàng)意類
數(shù)字媒體制作公司、游戲研發(fā)企業(yè)、虛擬現(xiàn)實(shí) / 增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)內(nèi)容創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)工作室等，可借助園區(qū)的數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，整合上下游資源，在充滿創(chuàng)意的環(huán)境中激發(fā)靈感，加速產(chǎn)品研發(fā)與創(chuàng)新，提升品牌影響力。
（二）科技研發(fā)類
人工智能研發(fā)企業(yè)、大數(shù)據(jù)科技公司、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用企業(yè)、軟件開發(fā)團(tuán)隊(duì)等，依托園區(qū)完善的科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)、智慧化設(shè)施以及與國際前沿科技的緊密聯(lián)系，加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，與同行企業(yè)交流合作，共同推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。
（三）文化傳播類
廣告?zhèn)髅焦尽⒂耙曋谱鞴ぷ魇摇⑿旅襟w運(yùn)營企業(yè)、文化藝術(shù)推廣機(jī)構(gòu)等，在園區(qū)濃厚的文化氛圍與豐富的產(chǎn)業(yè)資源支持下，能夠更好地開展創(chuàng)意策劃、內(nèi)容制作與傳播推廣工作，與其他產(chǎn)業(yè)企業(yè)跨界合作，拓展業(yè)務(wù)邊界，實(shí)現(xiàn)文化傳播產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展。