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上海德必?永福里火熱招商招租中，搶占徐匯核心海派辦公新地標(biāo)

發(fā)布時(shí)間：2025-05-27 瀏覽次數(shù)：43 來源：www.td03.cn
一、項(xiàng)目定位
德必?永福里是德必集團(tuán)在上海徐匯區(qū)精心雕琢的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，秉持 “創(chuàng)意、人文、生態(tài)” 的發(fā)展理念，致力于打造集辦公、展示、交流、休閑于一體的綜合性空間。園區(qū)以文化創(chuàng)意、藝術(shù)設(shè)計(jì)、新媒體等產(chǎn)業(yè)為核心定位，通過整合資源、創(chuàng)新運(yùn)營，為企業(yè)提供高品質(zhì)辦公環(huán)境與多元產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，立志成為上海文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿園區(qū)與城市文化新地標(biāo)。
二、區(qū)位交通
（一）雙地鐵交匯，暢行全城
德必?永福里地理位置得天獨(dú)厚，處于地鐵 10 號線上海圖書館站與地鐵 1/7 號線常熟路站的輻射范圍內(nèi)，步行短距離即可輕松抵達(dá)地鐵站。憑借這幾條地鐵線路，員工可便捷換乘其他線路，快速通往上海各個(gè)核心商圈與重要交通樞紐，如陸家嘴金融區(qū)、人民廣場等，極大節(jié)省通勤時(shí)間，為企業(yè)員工日常出行與商務(wù)活動(dòng)提供高效、便捷的交通保障。
（二）公交網(wǎng)絡(luò)密集，出行選擇豐富
園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡(luò)密布，多個(gè)公交站點(diǎn)環(huán)繞，像淮海中路烏魯木齊中路站、華山路武康路站等。眾多公交線路在此匯聚，包括 911 路、920 路、15 路等，線路覆蓋城市各個(gè)方向，員工可依據(jù)自身需求靈活選擇公交出行，進(jìn)一步豐富出行方式，確保隨時(shí)能輕松抵達(dá)目的地。
（三）路網(wǎng)完善，自駕通勤便利
對于自駕出行的人士，園區(qū)周邊道路與城市主干道緊密相連，交通路網(wǎng)完善。駕車可迅速駛?cè)牖春Ｖ新贰⑷A山路等城市主要道路，并便捷連接內(nèi)環(huán)高架路等快速路，無論是前往上海市區(qū)繁華地段開展商務(wù)活動(dòng)，還是前往周邊區(qū)域拓展業(yè)務(wù)，都能實(shí)現(xiàn)高效通勤，輕松融入城市交通網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)商務(wù)出行提供有力支持。
三、建筑空間
（一）歷史與現(xiàn)代交織的外觀
永福里街區(qū)內(nèi)錯(cuò)落分布著 8 棟歐式與現(xiàn)代簡約風(fēng)相融合的建筑。這里曾是近代建筑大師過養(yǎng)默舊居，也曾是教育出版社辦公地的一部分 ，承載著深厚的歷史人文底蘊(yùn)。在改造過程中，德必集團(tuán)保留了老洋房原有的復(fù)古樓梯、鐵藝、路燈等元素，搭配綠樹、草坪，營造出文藝氣質(zhì)滿分的小庭院。同時(shí)融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，使建筑既保留歷史韻味，又充滿時(shí)尚感，宛如一座氣質(zhì)古典的法式莊園，成為區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的風(fēng)景線。沿街的三層奶油白小洋樓作為園區(qū)門面，十分亮眼，吸引著過往行人的目光。
（二）靈活多元的內(nèi)部空間
多樣面積適配不同需求：辦公空間內(nèi)部布局靈活，提供從 80 平方米至 1200 平方米不等的多種面積選擇，充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求，還是大型企業(yè)的規(guī)模化辦公布局，都能在園區(qū)找到合適的空間方案。
自由定制彰顯企業(yè)特色：空間層高適宜，企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，對空間進(jìn)行自由分割與個(gè)性化定制。無論是開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室，還是會(huì)議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域，都能按照企業(yè)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)與布局，打造專屬的辦公環(huán)境，充分彰顯企業(yè)特色與文化。
（三）智能化辦公設(shè)施
園區(qū)配備先進(jìn)的智能化辦公設(shè)施，實(shí)現(xiàn)高速光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，確保企業(yè)辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速，滿足企業(yè)日常辦公、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議、大數(shù)據(jù)處理等對網(wǎng)絡(luò)的高要求。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)安裝了智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)系統(tǒng)等，通過智能化管理，提升辦公效率，降低能耗，為企業(yè)提供舒適、便捷、高效的辦公環(huán)境。此外，還設(shè)有智能會(huì)議室，配備高清投影、智能會(huì)議平板、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議設(shè)備等，滿足企業(yè)各類會(huì)議需求。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)
（一）聚焦文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)集群
德必?永福里聚焦文化創(chuàng)意、藝術(shù)設(shè)計(jì)、新媒體等核心產(chǎn)業(yè)，致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前，園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，涵蓋廣告創(chuàng)意、影視制作、服裝設(shè)計(jì)、數(shù)字媒體、藝術(shù)展覽等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，共享資源與經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。
（二）產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，激發(fā)發(fā)展活力
不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚，產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。例如，文化創(chuàng)意企業(yè)與新媒體企業(yè)合作，能夠?qū)⑿路f的創(chuàng)意通過多元媒體渠道廣泛傳播，提升品牌影響力；藝術(shù)設(shè)計(jì)企業(yè)與科技企業(yè)攜手，可運(yùn)用前沿科技手段為設(shè)計(jì)賦能，提升設(shè)計(jì)的創(chuàng)新性和表現(xiàn)力。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，如行業(yè)研討會(huì)、創(chuàng)意分享會(huì)、項(xiàng)目對接會(huì)、藝術(shù)展覽等，為企業(yè)搭建溝通合作平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，進(jìn)一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。

五、配套服務(wù)
（一）一站式商務(wù)服務(wù)
園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心，為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)，涵蓋工商注冊、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問等多個(gè)方面。專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)能夠及時(shí)響應(yīng)企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決運(yùn)營過程中遇到的各類問題，讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展，無需為繁瑣的行政事務(wù)擔(dān)憂。
（二）豐富商業(yè)配套
園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善：園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設(shè)有員工餐廳，提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇；配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務(wù)設(shè)施，方便員工日常生活購物；還設(shè)有休閑娛樂區(qū)域，如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺(tái)球室等，讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。例如，園內(nèi)的 BLUEIDE BAKERY 烘焙店，占據(jù) 3 號樓 1 層拐角，奶油色墻壁搭配圓形窗，風(fēng)格 INS 風(fēng)十足，另一面的超大室外露臺(tái)，為員工提供了愜意的休閑空間，其琳瑯滿目的軟歐包及水果塔組成的 “面包墻”，更是成為員工打卡熱點(diǎn) 。
周邊商業(yè)氛圍濃厚：園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，酒店、銀行、購物中心等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。臨近繁華的淮海路商圈，員工在工作之余可便捷享受豐富的商業(yè)資源，進(jìn)一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。
（三）人才服務(wù)支持
園區(qū)高度重視人才服務(wù)，深知人才是企業(yè)發(fā)展的核心動(dòng)力。為企業(yè)提供人才引進(jìn)支持，協(xié)助企業(yè)招聘各類專業(yè)人才；開展員工培訓(xùn)活動(dòng)，邀請行業(yè)專家和資深從業(yè)者為企業(yè)員工授課，提升員工專業(yè)技能和綜合素質(zhì)；舉辦各類人才交流活動(dòng)，如人才沙龍、行業(yè)論壇等，為企業(yè)人才搭建交流學(xué)習(xí)平臺(tái)，促進(jìn)人才之間的思想碰撞與合作，幫助企業(yè)吸引、留住和培養(yǎng)人才，為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大的人才保障。

六、招商政策
（一）租金優(yōu)惠
為吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，德必?永福里推出極具競爭力的租金優(yōu)惠政策。租戶在合作期內(nèi)可享受低于市場平均水平的租金價(jià)格，具體租金根據(jù)樓層、面積、租賃期限等因素而定，這將大幅降低企業(yè)的運(yùn)營成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓企業(yè)能夠以較低的成本入駐高品質(zhì)辦公園區(qū)。
（二）靈活租期
充分考慮不同企業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)和需求，園區(qū)提供靈活多樣的租期選擇。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇短期租賃（如 6 個(gè)月、1 年）或長期租賃（3 年、5 年及以上），無論是初創(chuàng)企業(yè)短期過渡，還是成熟企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展，都能在園區(qū)找到合適的租賃方案，為企業(yè)提供更多的選擇空間和發(fā)展靈活性。
（三）定制服務(wù)
園區(qū)致力于為租戶打造個(gè)性化的辦公空間，提供定制化裝修服務(wù)。專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求，進(jìn)行空間規(guī)劃、裝修設(shè)計(jì)、家具配置等一站式服務(wù)，從空間布局到裝修風(fēng)格，全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求，打造專屬的辦公環(huán)境，助力企業(yè)塑造獨(dú)特的品牌形象，提升企業(yè)競爭力。