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張江朗詩中心：張江核心稀缺獨(dú)棟，投資自用兩相宜

一、項(xiàng)目亮點(diǎn)：稀缺獨(dú)院，價(jià)值凸顯

（一）稀缺獨(dú)棟，展示優(yōu)越

張江朗詩中心作為浦東張江高科板塊內(nèi)稀缺的獨(dú)院花園式獨(dú)棟項(xiàng)目，展示性極佳。其獨(dú)特的建筑形態(tài)與花園式環(huán)境，能在眾多項(xiàng)目中脫穎而出，為企業(yè)打造極具辨識度的形象展示窗口，無論是商務(wù)接待還是品牌宣傳，都能占據(jù)優(yōu)勢地位。

（二）冠名自由，彰顯身份

項(xiàng)目賦予入駐企業(yè)自主冠名權(quán)，企業(yè)可根據(jù)自身品牌特色與發(fā)展戰(zhàn)略，為建筑賦予專屬名稱，進(jìn)一步提升企業(yè)知名度與影響力，在張江這片產(chǎn)業(yè)熱土上樹立獨(dú)特的品牌標(biāo)識。

（三）產(chǎn)業(yè)集聚，需求旺盛

張江高科作為國內(nèi)知名的產(chǎn)業(yè)高地，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。張江朗詩中心憑借區(qū)位優(yōu)勢，租賃需求強(qiáng)勁。周邊發(fā)展成熟，未來類似項(xiàng)目供應(yīng)有限，稀缺性將進(jìn)一步推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值提升，為投資者帶來穩(wěn)定的租金收益與資產(chǎn)增值空間。

（四）體量適中，靈活適配

項(xiàng)目一萬方的體量設(shè)計(jì)精妙，既為潛在買家提供了更大的資產(chǎn)流動(dòng)性，便于在市場上進(jìn)行交易與資產(chǎn)配置；又非常適合企業(yè)自用，可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求進(jìn)行靈活的空間規(guī)劃與功能布局。

二、區(qū)位優(yōu)勢：核心地段，潛力無限

（一）科學(xué)中心，門戶擔(dān)當(dāng)

項(xiàng)目坐落于上海唯一的國家級科學(xué)中心——張江科學(xué)城，是張江開發(fā)最早、發(fā)展最為成熟的版塊，堪稱張江的門戶地帶。這里匯聚了大量的科研機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新企業(yè)與高端人才，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍與強(qiáng)大的創(chuàng)新活力，為企業(yè)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的環(huán)境。

（二）交通便利，通達(dá)四方

軌道交通：緊鄰地鐵2號線張江高科站，便捷的地鐵網(wǎng)絡(luò)可快速連接上海各大商圈、交通樞紐與產(chǎn)業(yè)園區(qū)，大大縮短員工通勤與商務(wù)出行時(shí)間。

主干道環(huán)繞：周邊有羅山高架、張江立交橋等主干道，駕車出行可快速駛?cè)氤鞘锌焖俾肪W(wǎng)，暢達(dá)上海各處，滿足企業(yè)物流運(yùn)輸與商務(wù)往來的高效需求。

（三）改造空間，價(jià)值可期

項(xiàng)目具備較大的改造空間，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展需求與市場趨勢，對建筑進(jìn)行個(gè)性化改造與升級，進(jìn)一步提升建筑的功能性與舒適性，挖掘更大的價(jià)值提升潛力。

三、項(xiàng)目參數(shù)：精準(zhǔn)信息，投資參考

面積：項(xiàng)目總建筑面積10488㎡，空間開闊，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的使用需求。

單價(jià)：詳情請咨詢，為企業(yè)提供靈活的溝通與洽談空間，可根據(jù)交易方案與需求進(jìn)行個(gè)性化定價(jià)。

交易方式：采用境內(nèi)股權(quán)交易方式，交易流程規(guī)范、透明，為投資者提供安全可靠的交易保障。

物業(yè)費(fèi)：12元/㎡/月（推測此處原文可能有誤，一般物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一，若為不同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)一步說明，此處暫按統(tǒng)一展示）或13.8元/㎡/月（建議確認(rèn)準(zhǔn)確信息，若為不同服務(wù)分級，可補(bǔ)充說明差異），專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目日常運(yùn)營的高效與有序。

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