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1. 維龍科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)奉浦街道環(huán)城北路688號，距離地鐵5號線蕭塘站約1.1公里。

租金：

廠房租金：0.95-1.3元/㎡/天（含稅），部分毛坯廠房1.1-1.3元/㎡/天。

物業(yè)費(fèi)：0.08元/㎡/天。

面積：總建筑面積8萬㎡，在租面積靈活分割（500-8萬㎡不等），含獨(dú)棟廠房（3621-6218㎡/棟）及多層研發(fā)樓。

周邊配套：

交通：地鐵5號線、G1501高速入口，30分鐘車程至虹橋樞紐。

商業(yè)：快餐、銀行、酒店、便利店、咖啡廳、員工食堂及公寓。

項(xiàng)目特色：

定位“智能制造+醫(yī)療器械”，丙二類廠房荷載高（一層5.2米層高、承重20KN/㎡），適合高端裝備、汽車配件等重工業(yè)。

政策優(yōu)勢：享受臨港、東方美谷、大張江稅收返還（最高29.9%），并提供人才引進(jìn)補(bǔ)貼。

配套服務(wù)：24小時(shí)安保、企業(yè)孵化辦公、4000KVA配電及5噸貨梯。

2. 上海悠口電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)程普路377號，緊鄰地鐵5號線奉浦大道站（步行約1公里）。

租金：

辦公租金：1.3-1.5元/㎡/天，商鋪?zhàn)饨鹈孀h。

物業(yè)費(fèi)：6元/㎡/月。

面積：總建面7.1萬㎡，含3棟高層辦公樓（55-2500㎡靈活分割）、6棟多層倉庫及1棟生活配套樓（含人才公寓）。

周邊配套：

商業(yè)：沿街商鋪、麥當(dāng)勞、瑞幸咖啡、大潤發(fā)超市及商務(wù)酒店。

產(chǎn)業(yè)：周邊集聚電商、物流及金融服務(wù)企業(yè)。

項(xiàng)目特色：

定位“電子商務(wù)+科創(chuàng)孵化”，提供一站式服務(wù)（企業(yè)注冊、財(cái)稅代理、投融資對接）。

配套人才公寓和聯(lián)合辦公空間，適合初創(chuàng)企業(yè)及電商直播團(tuán)隊(duì)。

政策支持：享受奉賢區(qū)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼及創(chuàng)業(yè)孵化基地優(yōu)惠政策。

3. 張江高新區(qū)奉賢園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)滬杭公路1588號，覆蓋奉賢工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、東方美谷等區(qū)域，總面積18.95平方公里。

租金：2.0元/㎡/天（核心區(qū)域），部分加速器及孵化器提供優(yōu)惠價(jià)。

面積：國家級高新區(qū)，含多個(gè)子園區(qū)（如鳳創(chuàng)谷、臨港南橋科技城），單項(xiàng)目面積從數(shù)千至數(shù)萬㎡不等。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)：集聚松下、GE、和黃藥業(yè)等世界500強(qiáng)及高新技術(shù)企業(yè)，形成生物醫(yī)藥、智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)集群。

科研：毗鄰上海交大、臨港南橋科技城研發(fā)中心，共享實(shí)驗(yàn)室資源。

項(xiàng)目特色：

國家級政策優(yōu)勢：享受張江專項(xiàng)發(fā)展資金、稅收減免及科創(chuàng)板上市輔導(dǎo)。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：以“東方美谷”為核心，聯(lián)動(dòng)基因藥物、mRNA疫苗等前沿領(lǐng)域，打造“研發(fā)-制造”全鏈條。

孵化服務(wù)：國家級孵化器（如鳳創(chuàng)谷）提供“苗圃-加速器-產(chǎn)業(yè)園”一體化支持。

4. 鳳創(chuàng)谷生物科技園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)滬杭公路1588號，與張江奉賢園核心區(qū)重疊，距地鐵5號線奉浦站500米。

租金：1.6元/㎡/天（辦公），工位500元/月起。

面積：總建面10萬㎡，含3棟研發(fā)樓（單層200-1000㎡）及配套商業(yè)。

周邊配套：

生活：上海商學(xué)院、樂活青年公寓、便利店及休閑廣場。

交通：S4滬金高速、虹梅南路隧道直達(dá)市區(qū)。

項(xiàng)目特色：

聚焦生物技術(shù)、醫(yī)療器械及天然藥妝，與東方美谷聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

政策支持：享受大張江稅收返還（30%-50%）、技改補(bǔ)貼及人才落戶綠色通道。

孵化服務(wù)：上海市級科技孵化器，提供投融資對接、專利服務(wù)及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。

上海奉賢區(qū)奉浦街道招商電話： 13585818590