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問(wèn)：辦公樓租賃一般怎么做的呢？

答：部分小面積需求的企業(yè)會(huì)直接通過(guò)業(yè)主直接租賃辦公面積，大部分情況起決定作用的是公司管理層、行政及財(cái)務(wù)，決策時(shí)間比較短，考慮因素相對(duì)而言比較大公司更為簡(jiǎn)單。通常要考慮的幾個(gè)點(diǎn)包括預(yù)算（租金/物業(yè)管理費(fèi)）、面積、地段/交通、樓宇品質(zhì)、裝修期/免租期，稅收優(yōu)惠/工商注冊(cè)等。
但對(duì)于大部分公司而言，一般都會(huì)委托專(zhuān)業(yè)的第三方租賃機(jī)構(gòu)以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)協(xié)助其辦公樓租賃決策及執(zhí)行，小規(guī)模公司不會(huì)經(jīng)過(guò)復(fù)雜的招投標(biāo)過(guò)程，但是規(guī)模企業(yè)一般都會(huì)根據(jù)需求分別向意向第三方租賃機(jī)構(gòu)發(fā)標(biāo)書(shū)，最終競(jìng)標(biāo)成功的公司可以成為該企業(yè)的代理機(jī)構(gòu)。這之后的過(guò)程基本由第三方租賃機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，在不同的時(shí)間段給到企業(yè)合適的建議及方案選擇，以最終確定辦公樓租賃決策和設(shè)計(jì)/裝修方案。

問(wèn)：辦公樓租賃一般怎么做的呢？

答：公司是否會(huì)按計(jì)劃增長(zhǎng)？

對(duì)辦公地址的地理位置、交通、停車(chē)有何要求？

對(duì)預(yù)估場(chǎng)地空間的要求如何？

針對(duì)優(yōu)化場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時(shí)間和預(yù)算等。

為了最小化干擾，提高辦公場(chǎng)所搜索的效率，你必須從一開(kāi)始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場(chǎng)所，另外也要考慮場(chǎng)地預(yù)算和場(chǎng)地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時(shí)間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個(gè)場(chǎng)地。

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問(wèn)：辦公樓租賃一般怎么做的呢？

答：指定單個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。指定公司內(nèi)部成員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，單點(diǎn)與你聯(lián)系，直接向你匯報(bào)選址進(jìn)展。

指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)。如果你想要將辦公選址這件事處理得更為人性化，一開(kāi)始可以將公司的IT部門(mén)、人力資源部門(mén)、以及財(cái)務(wù)部門(mén)納入到選址工作之中，組成一個(gè)團(tuán)隊(duì)。而這個(gè)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該是一個(gè)在企業(yè)房產(chǎn)和設(shè)施部署領(lǐng)域里非常有經(jīng)驗(yàn)的人。

選擇靠譜的辦公選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。一個(gè)優(yōu)秀的寫(xiě)字樓租賃經(jīng)紀(jì)人能夠在與初創(chuàng)公司溝通時(shí)，快速理解一些特殊需求，幫助找到最適合的辦公場(chǎng)地，從而為團(tuán)隊(duì)省下最寶貴的時(shí)間與精力。

秒租，深圳互聯(lián)網(wǎng)辦公室租賃“三大租”平臺(tái)之一。作為專(zhuān)業(yè)的辦公租賃平臺(tái)，旗下優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，將為您提供最優(yōu)越的辦公選址服務(wù)。

聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師。確保在進(jìn)行租房談判以及簽約時(shí)，你可以保持一定的靈活性，而且也能保障相關(guān)條款和條件對(duì)你有利，并足夠公平。

問(wèn)：辦公樓租賃一般怎么做的呢？

答：辦公場(chǎng)所規(guī)模

市場(chǎng)條件和可用性

與房東戶(hù)主的談判時(shí)間

辦公場(chǎng)所空間規(guī)劃

租賃文件

營(yíng)業(yè)許可證

裝修裝潢時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，如果正在尋找的辦公場(chǎng)所面積在100平米以下，并且需求很簡(jiǎn)單，那么通過(guò)秒租平臺(tái)精準(zhǔn)匹配、實(shí)看、議價(jià)等環(huán)節(jié)，7-10天內(nèi)基本可以定下滿(mǎn)意的；

如果是100-1000平米這個(gè)范圍，那么就要把時(shí)間周期向后延長(zhǎng)到10-20天，以確保給自己留下足夠的時(shí)間來(lái)尋找到最合適的辦公場(chǎng)所；

如果面積大于1000平米，精心考量辦公場(chǎng)地的周期將有可能會(huì)達(dá)到20-30天以上。

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