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寫字樓運營的六大核心策略！

發布時間：2020-07-20 瀏覽次數：5228 來源：www.td03.cn

縱觀寫字樓領域，大多在實際意義上的資產運營，是以招商租賃為核心內容，僅承擔了大資管的一部分任務，而并非是一個長期的、全面的資產運營視角。

寫字樓呈現的格調氛圍，不僅是業主方的實力與氣質表達，也是入駐企業的第一商務形象。對商務活動開展、企業影響力傳播具有至關重要的意義。高品格的、商務感的樓宇印象，將無形中提升業主和企業的“身價”。

寫字樓作為企業商務活動的大本營，基于精細管理和智慧科技，可以提供更加便捷、高效的商務服務。由此帶來企業效率和辦公粘性的提升，將為租金上浮提供有力支撐。

企業的發展與壯大，對于寫字樓租金的持續增長具有重要的意義。而目前大多數資產運營主體，都還沒有關注到對租戶企業的發展支持上來。而縱橫正在搭建以企業為一個個節點，鏈接無限資源的生態賦能圈。也正基于此，寫字樓運營方與企業，從服務與被服務的關系，向合作伙伴關系轉變。

寫字樓作為經營性資產，營收的提升和運營成本的優化，是權益方的核心關注點。另外，寫字樓資產的估值增長，也主要依賴于經營性現金流的改善。

縱橫非常善于租戶關系的經營。物業管理、企業服務、招商運營三線融合，對于企業的辦公訴求、經營狀況、變動意向有體系化的把控和管理。以長期經營視角，對租戶結構進行持續的優化，保障項目營收的穩定性和成長性。

縱橫以提升資產價值為目標，積極探索各類資產金融方案，搭建商辦資本平臺，打造“大資產管理”生態系統。

對于寫字樓而言，其資產價值還包括無形的品牌價值。尤其是地標項目，在城市和地區的影響力深遠，其品牌溢價的彈性也更大。

縱橫，專業的縱橫寫字樓運營服務商。公司主要通過對整棟樓宇的定位、設計、裝修、改造，創建符合現代商務需求的辦公場所并進行綜合招商，同時提供高品質的物業管理及運營服務。